Реформа ЖКХ началась 21 июля 2007 года. Именно в этот день создалась государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Появились частные управляющие компании и товарищества собственников жилья, которые стали управлять многоквартирными домами, выполнять услуги по текущему и капитальному ремонту.

Задумка была очень даже неплохая, да вот не всегда теория совпадает с практикой. И даже в нашем городе зачастую случаются непонятные ситуации, которые неизвестно как решать, потому что законодательство их не предусмотрело.

Суть дела проста. С 1-го февраля нынешнего года все многоквартирные дома должны выбрать способ управления. В любом ином случае законодательство обязывает энергетические компании отключать свет в местах общего пользования в таких домах.

Казалось бы, все по уму. Но неожиданно получилось так, что управляющие компании сами с 2012 года отказались обслуживать немного-немало - более 70 домов!

Что в итоге получается? Управляющие компании, как частные предприятия, заинтересованы в получении прибыли, поэтому ветхие и аварийные дома, которых в нашем городе очень много, брать не хотят. И даже не потому, что платежи за коммунальные услуги там небольшие, а потому, что многие все равно не платят!

В итоге на конец января сложилось критическое положение: оставшиеся без управления дома частично должны были быть отключены от электричества.

ОБЩАЯ НЕРАДОСТНАЯ КАРТИНА

В среду, 25 января, в зал Городского Дома культуры были приглашены представители данных домов, а также руководители управляющих компаний города. Правда, из ожидавшихся 70-80 человек пришло меньше половины. Исполняющий полномочия главы города Федор Хабаров и заведующий городским хозяйством Андрей Касаткин объяснили собравшимся людям, что их ждет, если до 1 февраля они не выберут способ управления своими домами.

Послышались реплики из зала: «Мы регулярно платим за коммунальные услуги, а управляющие компании нам ничего не делают».

Надежда Кочкина, директор ООО «Жилище+» ответила: «Вы платите, а другие жильцы - нет. На сегодня по Вашему дому задолженность порядка 100 тысяч рублей. На какие средства мы будем делать Вам ремонт?».

И почти каждый дом, жильцы которого пришли на собрание, находится в такой ситуации. Получается, что люди, которые являются исправными плательщиками, страдают вместе с теми, кто уже несколько лет не платит ни копейки за коммунальные услуги.

Читатель может сказать: «Пусть управляющая компания подает на неплательщиков в суд, а судебные приставы изымают у них имущество». Да, в законе так и прописано. Но почему-то эта мера весьма неэффективна! Будем честны, процесс местонахождения этого должника порой занимает не один месяц, а когда его все-таки находят, то у того, оказывается, и взять нечего.

И зачем любой управляющей компании такие проблемы? Если есть благоустроенные дома в хорошем состоянии, где суммы на лицевом счете дома растут месяц от месяца! В таком доме качественный ремонт можно провести, да и самим заработать.

Но и в ветхих домах живут люди, поэтому бросать их на произвол судьбы было бы просто бесчеловечным! В XXI веке жить без света? Уму непостижимо!

ЖИЛЬЦЫ ДОМА 92А НА УЛИЦЕ УГЛОВСКОГО

В пятницу, 27 января, Федор Хабаров и Андрей Касаткин встретились с жителями одного из таких домов. Двухэтажный деревянный дом, неприглядный снаружи и еще более неприглядный изнутри. Вполне понятен отказ управляющих компаний от управления таким домом.

Тем более на глаза попались две квитанции по оплате платежей. У собственника одной из квартир задолженность составляет более 32 тысяч рублей! По словам жильцов, этот человек давно не живет в этом доме и давным-давно здесь не появляется.

Есть еще один житель, задолженность которого по коммунальным услугам составляет более 18 тысяч рублей. Да и некоторые люди, проживающие в данном доме, тоже не всегда спешат оплатить счета.

Получается, что из-за других должны страдать добросовестные плательщики? Но законодательство в этом случае не делает никаких различий, «запрягая всех в одну упряжку».

«Почему же Ваш дом не признан аварийным?» - спросил у жителей Андрей Касаткин. Оказалось, для того чтобы дом попал в данную категорию, нужно провести необходимый сбор технической документации и заплатить определенную сумму для проведения экспертизы. Одна из жительниц домов возложила на себя это бремя, но собрать деньги с жильцов в полном объеме на проведение экспертизы так и не смогла.

Какая-то круговая порука. Но кто виноват в сложившейся ситуации? Безусловно, неплательщики коммунальных услуг в данном доме. Людское равнодушие привело к тому, что нависла угроза посещения мест общего пользования с фонариком или свечкой. Как говорится, приплыли…

Юрий СЕДЕЛКОВ