Вопрос: Приобретая квартиру, физическое лицо заявило право на предоставление имущественного налогового вычета по НДФЛ. Но Сумма вычета использована не полностью и его остаток перенесен на последующие налоговые периоды. Утрачивается ли право на предоставление оставшейся части имущественного налогового вычета в случае продажи этой квартиры в 2011 г.?

Ответ: При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

Изначально возможность использования имущественного налогового вычета связана с фактом несения налогоплательщиком расходов по приобретению квартиры. При этом НК РФ не оговаривает, что право на использование имущественного вычета сохраняется только до тех пор, пока сохраняется право собственности на эту квартиру. Следовательно, если в последующем квартира была продана налогоплательщиком, такие действия не изменяют факта осуществления им расходов по ее приобретению и налогоплательщик имеет право на имущественный вычет до его полного использования.

 

---

Высокая ценность профессионального ведения бухгалтерии и налогового учета на предприятии в современных условиях развития бизнеса, когда законодательство отличается непостоянством и часто меняется, не подлежит сомнению.

Газета «Деловая Устюжаночка» совместно с предприятием ООО «ПрофТехКонсалт» идет навстречу местным предпринимателям и устюжанам. Отныне в рубрике «За советом к бухгалтеру» мы будем публиковать ответы на самые актуальные вопросы, касающиеся бухгалтерского учета и налогообложения.

Сегодня на ваши вопросы отвечает начальник финансового отдела ООО «ПрофТехКонсалт» Барболина Марина Николаевна.

< Предыдущая		Следующая >