Баннер
  • Устюжаночка г. Великий Устюг
  • Устюжаночка г. Великий Устюг

Устюжаночка в соцсетях

вконтактемой миродноклассникиfacebooktwitter
Баннер
Баннер

Регистрация/Вход

Архив газеты

Кто на сайте


СЕЙЧАС НА САЙТЕ:
  • посетителей: 5
  • роботов поисковиков: 4

Фото Великого Устюга

(0 Голосов)

Некоммерческая организация «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» создана в 2000 году по инициативе Администрации Вологодской области (постановление Губернатора Вологодской области от 10.02.2000г. №90). Учредитель Фонда: Вологодская область в лице специализированного государственного учреждения «Фонд имущества Вологодской области». Председателем Попечительского Совета по реализации областной Программы ипотечного жилищного кредитования по настоящее время является Губернатор Вологодской области В.Е.Позгалев. Совет Фонда возглавил первый заместитель Губернатора области, начальник департамента финансов С.С.Тугарин.

Вопрос 1. Каковы условия кредитования?

Ипотечный кредит может быть предоставлен заемщику от 18 до 65 лет. Срок кредитования - до 27 лет. Максимальный срок кредита определяется возрастом заемщиков. Ипотечный кредит может быть не менее 30% и не более 70% от стоимости квартиры. Квартира приобретается для целей проживания (регистрации). Процентная ставка по кредиту от 10,25% годовых.

Вопрос 2. Какое обеспечение требуется кредитору?

- Ипотека - залог приобретаемой жилой квартиры,

- страхование жизни и потери трудоспособности (при отсутствии данного вида страхования применяются особые условия кредитования)

- страхование предмета ипотеки - требуемое Кредитору обеспечение.

Если произойдет страховой случай, с кредитором расплатится страховая компания.

Сделки по приобретению квартир между родственниками не рассматриваются.

Вопрос 3. На каком этапе заёмщик становится собственником квартиры и может ли он зарегистрироваться в ней?

Гражданин, приобретающий квартиру с использованием средств ипотечного кредита (займа), получает право собственности по факту регистрации сделки в УФРС. В квартире он, как собственник, может зарегистрироваться сам и зарегистрировать членов своей семьи.

Вопрос 4. Может ли заёмщик лишиться квартиры?

Может случиться, что заёмщик испытывает недостаток средств для платежей по кредиту в случае непредвиденных обстоятельств, но это не снимает с него обязанности гасить ежемесячные платежи. Если же гражданин, взявший ипотечный кредит (заем), потерял доход и перестал осуществлять платежи по кредиту, заложенное жильё по решению суда может быть продано, а кредитор получит возмещение из вырученных средств. В случае потери (снижения) дохода вследствие экономических трудностей Фондом реализуется программа выдачи стабилизационных займов на погашение существующей (возможной) просрочки платежей, позволяющих в течение года снизить платежную нагрузку и восстановить платежеспособность через поиск другой работы.

Если произойдет страховой случай, с кредитором расплатится страховая компания.

Вопрос 5. От чего зависит решение о выдаче кредита (ипотечного займа)?

При расчёте платёжеспособности заёмщика во внимание принимаются следующие основные параметры: возраст, состав семьи заёмщика и важнейший - доход заёмщика. Во внимание принимается только официально подтвержденный «чистый» (после налогообложения) доход. При этом заёмщик для подтверждения своей платежеспособности может использовать не только свой доход, а также доход членов своей семьи и родственников, которые будут выступать в качестве солидарной стороны по кредитным обязательствам. В этом случае при оценке возможности выдачи кредита учитываются совокупные доходы заёмщика и созаёмщиков, их возраст.

Вопрос 6. В чём преимущество ипотечного кредита (займа) перед другими видами кредита?

- Если Вы не пользовались вычетом ранее и приобрели квартиру, то государство вернёт Вам 13%. Такой же имущественный налоговый вычет предоставляется и в размере фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту и ипотечному займу (по любому другому виду кредита налоговой льготы нет). Таким образом, за счёт того, что государство вернёт Вам часть уплаченных денег, реальная процентная ставка по ипотечному кредиту - меньше указанной в кредитном договоре.

- При ипотечном кредитовании средства субсидий и материнского семейного капитала могут быть использованы на первоначальный взнос и на погашение основного долга в порядке, предусмотренном условиями выделения государственных средств.

- Согласно постановления Правительства области от 21.06.2005г. №623 «О безвозмездных субсидиях молодым семьям на приобретение жилья» за счет средств областного бюджета участникам программы ипотечного жилищного кредитования области в случае рождения ребенка может быть предоставлена субсидия в размере 100 000 рублей на погашение кредита.

- При расчете совокупного дохода созаемщиком может быть лицо, не состоящее в родственных отношениях.

Вопрос 7. На какие объекты предоставляются займы Фондом?

Фонд предоставляет ипотечные займы на этапе строительства для приобретения квартир, строящихся Фондом. Фонд является структурой Правительства области и имеет большой опыт Заказчика строительства жилых объектов, а также работает с наиболее надёжными заказчиками и генеральными подрядчиками капитального жилищного строительства.

Для приобретения квартир у иных застройщиков заем может быть предоставлен только после окончания строительства (введения дома в эксплуатацию).

Также приобрести за счёт ипотечного кредита можно любую благоустроенную квартиру в кирпичном или деревянно-каркасном исполнении на вторичном рынке жилья.

ВОТ НЕСКОЛЬКО ПРИМЕРОВ РАСЧЕТА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

1. В Фонд ипотечного кредитования обратилась семья из 2-х человек для приобретения квартиры у юридического лица за 1 350 000 рублей с оплатой за счет собственных средств 50% стоимости квартиры. Процентная ставка по займу составит 10,5% годовых. При сроке кредитования 25 лет необходим совокупный «чистый» доход в размере 17 000 рублей, ежемесячный платеж составит 6 382 рублей.

2. Семья из 2-х человек для приобретения квартиры у физического лица за 1 350 000 рублей с оплатой за счет собственных средств 50% стоимости квартиры должна иметь совокупный «чистый» доход в размере 18 100 рублей. Процентная ставка по займу составит 11,5% годовых. При сроке кредитования 25 лет ежемесячный платеж составит 6 870 рублей.

3. Семья из 2-х человек для приобретения квартиры у юридического лица за 1 350 000 рублей с оплатой за счет собственных средств 30% стоимости квартиры должна иметь совокупный «чистый» доход в размере 24 500 рублей. Процентная ставка по займу составит 11% годовых. При сроке кредитования 25 лет ежемесячный платеж составит 9 274 рублей.

За справками и консультациями обращаться по адресу:

1. г.В. Устюг, Советский пр-т, дом 74, офис 14,
тел/факс 8(81738) 2-22-94

часы работы: понедельник-четверг с 8:30 до 17:30, обед с 13:00 до 13:45,

пятница с 8:30 до 16:15, обед с 13:00 до 13:45;

2. г.Тотьма, ул.Офицерская, дом 4, тел/факс 8(81739) 2-43-54

часы работы: понедельник-пятница с 8:30 до 17:30, обед с 13:00 до 14:00.

ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ СТАТЬЕЙ С ДРУЗЬЯМИ:

У вас недостаточно прав для комментирования